Dodaten opis

Ljubljana Vič Dolgi most, prodamo zazidljivo parcelo velikosti 2.262 m² v bližini Tržaške ceste, cca. 1,2 km do AC obroča izvoz Ljubljana Vič, bližina LPP cca. 500m, do centra Ljubljane je po Tržaški cesti 4 km.

Možnosti: izgradnja štirinadstropne stanovanjske stavbe, Pritličje + 2 nadstropji + 2 T (terasni-mansardni del), skupaj do 14 m višine (za terasni del dveh etaž je dovoljeno 70% izkoristka za stanovanja ali pisarne, ostalo so lahko terase, odprte površine.
Možna bodo parkirna mesta za stanovalce ali ločena parkirna hiša s parkirišči za stanovalce.

Izkoristek oz FI, faktor izrabe parcele je predvidoma  100%, kar pomeni, da za 2.262 m² parcele lahko investitor zgradi enako površino 2.262 m² stanovanj v 5 etažah (P-pritličje, dve nadstropji in tretje ter četrto nadstropje - terasni oz. mansardni del. Ti dve T etaži je možno izkoristiti za stanovanjske/poslovne površine do 70%, ostalo je predviden odprt prostor za terase, komunikacijske površine itd.

Parcela je v področju t.i.  centralnih dejavnosti, kar omogoča tako stanovanjsko kot tudi poslovno gradnjo (mini hotel, motel, apartmaji za prehodne goste ali pisarne, tudi gostinska dejavnost itd.).

Dostop bo zgrajen po sosednji parceli, ki je tudi v tretjinski solastnini prodajalca in je zajeta v ponudbi ter bo vodila do obstoječega križišča na Tržaški cesti (in bodočega planiranega krožišča za lažji priključek na in s Tržaške ceste, razdalja je cca. 40 do 50 m, odvisno od točk povezav obeh parcel).

Preostali del parcel bi lahko po lokacijski informaciji namenili vrtovom - atrijem, dostopnim potem za pešce, kolesarje, otroškim igriščem in kolesarnicam ter lastniškim parkiriščem  oz. garažnim mestom za stanovalce v garažni hiši in dovoznim cestiščem za dovoz do javne ceste.

Več informacij za graditelje – investitorje je možno dobiti osebno, oz. na kontakte:
064 107 825 Stane, stanko6464@gmail.com ali 031 351 244,

Rok, apextrade.doo@gmail.com.

Cena obeh zemljišč (gradbene parcele in dovozne poti v tretjinski lasti prodajalca) skupaj : 1.809.600 Eur (brez  davka, ki ga plača kupec parcel.

Kontakt