Dodaten opis

Ljubljana Vič Dolgi most, prodamo zazidljivo parcelo velikosti 2.262 m² in tretjine od 553 m² v bližini Tržaške ceste, cca. 1,2 km do AC obroča izvoz Ljubljana Vič, bližina LPP cca. 300m, do centra Ljubljane je po Tržaški cesti 4 km.

Možnosti: izgradnja štirinadstropne stanovanjske stavbe:

- Pritličje + 2 nadstropji + 2 T (terasni-mansardni del s 70% zaprtih površin, ostalo so lahko terase ali balkoni),

- skupaj do  cca. 14 m višine,

- Možna bo gradnja parkirnih mest za
  stanovalce ali parkirne hiše za
   stanovalce/obiskovalce.

- Izkoristek (oz FI, faktor izkoristka parcele)
  je   50 %, kar pomeni, da za 2.262 m²
  parcele lahko investitor zgradi objekt s
  tlorisom 1.131m².
- npr. možnost izgradnje stanovanj v 3 celih 
  etažah po 1131 m² (P-pritličje in še dve
  celotni nadstropji
  in dodatno tretje ter četrto nadstropje s 70%
  zaprtih površin v četrti in peti etaži, ostale
  površine so za terasni oz. balkonski del.

- Parcela je v področju t.i.  centralnih
  dejavnosti, kar omogoča tako stanovanjsko
  kot tudi poslovno gradnjo (mini hotel, motel,
  apartmaji ali pisarne).

- Dostop bo zgrajen po sosednji parceli, ki je
  tudi v tretjinski solastnini prodajalca in je
  vključena v tej ponudbi, ter bo vodila do
  obstoječega križišča na Tržaški cesti (in
  bodočega planiranega krožišča za lažji
  priključek na Tržaško cesto, razdalja je po
  GURS-u  144m do Tržaške ceste oz. cca. 40
  do 50 m do bodočega krožišča na Tržaški
  cesti.

Preostali del večje parcele bi lahko po lokacijski informaciji namenili:

-  vrtovom - atrijem,

- dostopnim potem za pešce, kolesarje, 

-  otroškim igriščem in kolesarnicam ter

-  lastniškim parkiriščem  oz. garažnim 
   mestom za stanovalce v garažni hiši in
   dovoznemu cestišču za dovoz.

-  izboljšana poplavna varnost: po novem     
    Atlasu voda sta parceli v območju preostale
   nevarnosti,  kar omogoča gradnjo višjih
   večstanovanjskih stavb v skladu z novimi
   uredbami in predpisi.

Več informacij za graditelje – investitorje je možno dobiti osebno, oz. na kontakte:
064 107 825 Stane, stanko6464@gmail.com ali 031 351 244, Rok, apextrade.doo@gmail.com.

Cena obeh zemljišč (gradbene parcele 2.262 m² in dovozne poti  553 m² (v tretjinski lasti prodajalca) skupaj  je  1.809.600 Eur ( še brez  davka (DPN 2% ali DDV), ki ga plača kupec parcel.

Kontakt