Dodaten opis

Ljubljana Vič Dolgi most, prodamo zazidljivo parcelo velikosti 2.262 m² in tretjine od dovozne parcele za cesto površine 553 m² v bližini Tržaške ceste, cca. 1 km do AC obroča izvoz Ljubljana Vič, bližina LPP 300m, do centra Ljubljane, bližina fakultet,inštitutov na Viču. Do centra Ljubljane je po Tržaški cesti manj kot štiri km.

Možnosti: izgradnja štirinadstropne stanovanjske stavbe( pet etaž):

- Pritličje + 2 nadstropji + 2 T (terasni-mansardni del s 70% zaprtih površin, ostalo so lahko pokrite terase ali balkoni oz. atriji v pritličju),

- skupaj ima stavba lahko 14 m višine,

- Možna bo tudi gradnja parkirnih mest za
  stanovalce ali parkirne hiše za
   stanovalce oz. obiskovalce.

- Izkoristek (oz FI, faktor izkoristka parcele)
  je   50 %, kar pomeni, da za 2.262 m²
  parcele lahko investitor zgradi objekt s
  površino tlorisa do 1.131m².
- npr. možnost izgradnje stanovanj v treh 
  etažah površin 1131 m² (P-pritličje in še
  dve celotni nadstropji  in dodatno tretje ter
  četrto nadstropje s 70%  zaprtih površin v
  četrti in peti etaži, ostale površine so za
  terasni oz. balkonski del.

- Parcela je v področju t.i.  centralnih
  dejavnosti( CU), kar omogoča tako
  stanovanjsko kot  poslovno gradnjo - hotela,
  motela, apartmajev ali pisarn, skladišč, ali pa
  telovadnice-fitnessa, welnessa).

- Dostop bo zgrajen po sosednji parceli, ki je
  tudi v tretjinski solastnini prodajalca in je
  vključena v tej ponudbi, ter bo vodila do
  obstoječega križišča na Tržaški cesti (in
  bodočega planiranega krožišča za lažji
  priključek na Tržaško cesto, razdalja je po
  144m do Tržaške ceste oz. cca. 40
  do 50 m do načrtovanega bodočega krožišča
  na Tržaški cesti.

Preostali del večje parcele bi lahko po lokacijski informaciji namenili:

-  vrtovom - atrijem,

- dostopnim potem za pešce, kolesarje, 

-  otroškim igriščem in kolesarnicam ter

-  lastniškim parkiriščem  oz. garažnim 
   mestom za stanovalce v garažni hiši in
   dovoznemu cestišču za dovoz.

-  izboljšana poplavna varnost: po novem     
    Atlasu voda sta parceli v območju preostale
   nevarnosti,  kar omogoča gradnjo višjih
   večstanovanjskih stavb v skladu z novimi
   uredbami in predpisi.

Več informacij za graditelje – investitorje je možno dobiti osebno, oz. na kontakte:
064 107 825 Stane, stanko6464@gmail.com ali 031 351 244, Rok, apextrade.doo@gmail.com.

Cena obeh zemljišč (gradbene parcele 2.262 m² in dovozne poti  553 m² (v tretjinski lasti prodajalca) skupaj  je  1.749.000 Eur do 25.5.2026, potem se cena dvigne na 1.809.600,00Eur (brez  davka DPN 2% ali DDV), ki ga plača kupec parcel.

Kontakt