Dodaten opis

COL , v centru kraja nad Ajdovščino, prodamo delno obnovljeno večjo stavbo, 100 m² površine pritličja in še 200 m² površin predvidenih štirih ali dveh stanovanj v treh nadstropjih.Elektrika in vodovod v stavbi.

V načrtu arhitekture  je v treh etažah (P+1.+2. nadstropje)  pridobiti skupno 300 m² površin za štiri( 4) stanovanja in poleg teh še urediti lokal cca. 100 m² v pritličju. Lahko za pisarne, ali trgovino ali gostinski lokal-npr, slaščičarno.

Stopnišče, hodnike za dostop v nadstropji ter kolesarnico bi lahko  izvedli v desni sosednji stavbi (modre slike načrtov in renderji/risbe možne izvedbe).

Gradbeno je bila v letu 2023 konstrukcija   prenovljena, ojačana streha z jeklenimi profili za utrditev zunanjih sten in ostrešja, zamenjana so bila na  fasadi pročelja okna(PVC/aluminij), prenovljena je  tudi nova streha s strešniki, prenovljena fasada pročelja s protiplesnimi premazi in paropropustnimi materiali,

Ni pa še prenovljenih zadnje stene,obeh stranskih sten, tam še ni hidroizolacije in toplotne izolacije. Stavba potrebuje še izgradnjo notranjih plošč/etaž, objekt je v tej fazi še nepozidan do strehe (kot prikazano v slikah načrta, fotografijah in nekaterih renderjih možne prenove). 

Novi lastniki si bodo lahko prilagodili tri etaže, nadstropja :

a) svojim stanovanjskim potrebam večje družine ali

b) pa za poslovno - stanovanjski objekt (na področju centralnih dejavnosti - možno je npr. slaščičarna, gostilna s prenočišči, oz. apartmaji, ali pa 4 (štiri) manjša dvosobna stanovanja od 44m² do 50 m².

Drug načrt  predvideva možnost  dokončanja  (dveh (2) večjih stanovanj.

V pritličju je lahko tudi manjša trgovina,  gostilna, ali slaščičarna, ali pekarna, lahko tudi galerija, papirnica, ali pisarne bank, bankomat npr. itd. 

Prenova je  možna za:

a) veliko  enodružinsko prostorno stanovanje do 300 m² v treh etažah P+1.+2. nadstropje.

b) v idejnih arhitekturnih načrtih , ki jih bo kupec dobil z nakupom stavbe pa za izgradnjo:

• Varianta 1: v štiri  manjše stanovanjske enote po cca. 50m² (dvosobna stanovanja ali apartmaji), v pritličju pa poslovni prostor, ali lokal.
  
  
• Varianta 2: prenova v dve  večji stanovanji in spodaj v pritličju (P) umetniška galerija, razstavni prostor ali lokal, oz. pisarne.

• Za stavbo se v  bregu  nahaja še zemljišče, ki omogoča izgradnjo terase s čudovitim  razgledom nad vso Vipavsko dolino.
• Stavbi pripada ob objektu tudi hladna kraška jama (ledenica) velikosti cca. 50 m² ob stavbi za shranjevanje živil, pijač ali prostor za skladišče ali vinsko klet ter lasten vodnjak.

Objektu pripada še vrstna hiša na desni, tu bo po načrtu vhod in stopnišče, kolesarnica, oz. servisni prostori. 

Stavba ima urejen:

- dostop z avtom z javne ceste,  

- priključeno elektriko, 

- vodovod,

- odvajanje meteorne vode,

- priključek za kanalizacijo itd.

- pripravo za telekomunikacijske priključke (telefon, internet)

- stavba je vpisana v  zemljiško knjigo.

Cena prenovljene stavbe  je v sedanji fazi  brez plošč in predelnih sten 139.900 Eur, kupec je na željo  prodajalca zavezan plačati tudi 2% davka na promet nepremičnin (DPN).

Možnosti: 

- bivanje več družin  

- ali nakup za poslovni prostor,

- za turizem, prenočišče v centru kraja, ki nudi

  bližino Ajdovščine, Idrije,

-  bližina krajev  s čudovitimi 
   sprehodi po gozdnih poteh.

- možen odkup sončnega kmetijskega zemljišča na pobočju pod stavbo, za sadovnjak, vrt.

Parkirišče: možno je nad stavbo, pred stavbo (eletro omarica) ali na velikem  asfaltiranem parkirišču pri avtobusni postaji ob šoli oddaljeni 100 m.

Javni prevoz: avtobus, postaja medkrajevnega avtobusa je v kraju cca.100 m od stavbe.

Nadaljevanje prenove  je možno  takoj. Ogledi po dogovoru  na lokaciji.

Kontakti: tel. 041 963 063,  Stane ali 064 107 825, e-mail: stanko6464@gmail.com ali

031 351 244 Rok.

Kontakt