Dodaten opis

COL v centru kraja nad Ajdovščino  večja stavba ( cca. 100 m² pritličje, ali skupaj 300 m² površine s tremi nadstropji, višine 10,5 m. Gradbeno povsem prenovljena konstrukcija z jeklenimi profili za utrditev sten in ostrešja, nova  streha s strešniki, prenovljena fasada in vsa okna v l. 2023.

Ni še zgrajenih notranjih etaž, objekt je »odprt« do strehe,  kupec si bo lahko prilagodil etaže, nadstropja svojim prostorskim potrebam in zamislim bivanja za večjo družino ali pa za poslovno - stanovanjski objekt (centralne dejavnosti - gostinstvo, prenočišča, apartmaji za najem,spodaj v pritličju pa so lahko trgovina ali banka, zavarovalnica itd. Stavba stoji v centru kraja ,v t.i. območju centralnih dejavnosti, kjer so lahko tudi poslovni prostori.)

Prenova bi lahko omogočila npr. gradnjo nadstropij, galerije nad spodnjim prostorom, ali delno odprt prostor v celoti itd.

Prenova je dovoljena za  enodružinsko prostorno stanovanje, ali pa  izgradnjo, adaptacijo v štiri (4) manjše stanovanjske enote (apartmaje)  za oddajanje, kot npr. mini hotel ali youth Hostel.

Možna bi bila tudi poslovna raba za:

- gostinstvo, lokal, manjšo  restavracijo, ali slaščičarno 

- ali trgovino,

- bančno enoto, lokale, pisarne za  finančne dejavnosti kot so zavarovalniško zastopanje, ali

- kulturni in javni objekt (npr. galerija slik, kipov), pisarna društev, strank, itd.

Za stavbo se v  bregu  nahaja še zemljišče, ki omogoča izgradnjo ploščadi s čudovitim  razgledom nad vso dolino.

Stavbi pripada ob objektu tudi kraška jama velikosti cca. 50 m² ob stavbi, ki omogoča shranjevanje živil, vinsko klet, ali prostor za skladiščenje.

Objektu na desni strani od pročelja, vhoda pripada večinski del stranskega objekta(planirano stopnišče, kolesarnice npr.), ki še ni prenovljen, dovoljeno je v okviru sedanjih dimenzij cca. 30 m².

Parkirišča so za stavbo, v bližini na javnih površinah,  pred samo stavbo  zaradi visokega in ožjega pločnika ob cesti niso možna.

Stavbišče ima dostop z javnih  cest,  elektrika,  vodovod, telekomunikacije , odpadne vode/kanalizacija  itd. so urejene, stavba je vpisana v  zemljiško knjigo.

Cena prenovljene stavbe  v tej fazi brez notranjih plošč in  predelnih sten  je  255.000 Eur, kupec je na željo  prodajalca zavezan plačati tudi 2% davka na promet nepremičnin (DPN).

Možnosti: bivanje večje družine ali nakup za gostinski/apartmajski  objekt v centru kraja, ki nudi bližino Ajdovščine, Idrije ter bližnjih vasi kraškega roba s čudovitimi sprehodi  itd.

Parkirišče: za stavbo ali na javnih površinah v bližini.

Javni prevoz: avtobus, postaja medkrajevnega in šolskega avtobusa je v kraju.

Osnovna šola je v bližini, prav tako manjša živilska trgovina, v kraju je servis avtomobilov itd.

Nadaljevanje prenove  je možno  takoj. Ogledi po dogovoru  na lokaciji.

Kontakti: tel. 041 963 063 Stanislav, e-mail: stanko6464@gmail.com ali 031 351 244 Rok.

Kontakt