Dodaten opis

COL v centru kraja nad Ajdovščino  večja stavba ( cca. 100 m² pritličje, ali skupaj v treh etažah do 300 m² površine, izkoristiti je možno tri nadstropja,do višine 10,5 m.
Gradbeno je  konstrukcija povsem prenovljena z jeklenimi profili za utrditev sten in ostrešja, prenovljena je  streha s strešniki, prenovljena fasada in že zamenjana vsa okna v l. 2023.

Ni pa še zgrajenih notranjih etaž, objekt je še »odprt« do strehe,  kupec si bo lahko prilagodil etaže, nadstropja svojim prostorskim potrebam in zamislim bivanja za večjo družino ali pa za poslovno - stanovanjski objekt (centralne dejavnosti - gostinstvo, prenočišča, apartmaji za najem).

Spodaj v pritličju pa so lahko bodisi trgovina ali slaščičarna, pekarna, banka, zavarovalnica itd. Stavba namreč stoji v centru kraja  v t.i. območju centralnih dejavnosti, kjer so lahko tudi poslovni prostori.)

Prenova je zaenkrat možna za:

a) veliko  enodružinsko prostorno stanovanje,

b) v idejnih načrtih , ki jih bo kupec dobi z nakupom stavbe pa za izgradnjo v

Varianta 1: v štiri (4) manjše stanovanjske enote po cca. 50m² (dvosobna stanovanja ali apartmaji), lahko za prodajo ali za oddajanje, kot npr. mini hotel ali youth Hostel.

Varianta 2: Izgradnja v dve(2) večji stanovanji in spodaj umetniška galerija, razstavni prostor ali lokal.

Možna bi bila poslovna raba tega dela stavbe za:

- manjšo  restavracijo ali slaščičarno 

- ali trgovino( v kraju Col  je samo ena),

- bančno podružnico, pisarne za  finančne dejavnosti kot so zavarovalniško zastopanje, ali

- kulturni in javni objekt (npr. galerija slik, kipov), pisarna društev, strank, društev itd.

Za stavbo se v  bregu  nahaja še zemljišče, ki omogoča izgradnjo ploščadi s čudovitim  razgledom nad vso Vipavsko dolino.

Stavbi pripada ob objektu tudi kraška jama velikosti cca. 50 m² ob stavbi, ki omogoča shranjevanje živil, vinsko klet, ali prostor za skladiščenje.

Objektu na desni strani od pročelja, vhoda pripada večinski del stranskega objekta, vrstne hiše, ki še ni prenovljen.V tem delu je planirano stopnišče, ali kolesarnice za stanovalce ali obiskovalce hostla npr.). 

Parkirišča so za stavbo, v bližini na javnih površinah oddaljena cca. 100 m,  pred samo stavbo  zaradi visokega in ožjega pločnika ob cesti niso možna.

Stavbišče ima dostop z javne ceste,  elektrika,  vodovod, telekomunikacije , odpadne vode/kanalizacija  itd. so urejene, stavba je vpisana v  zemljiško knjigo.

Cena prenovljene stavbe , skupaj s sosednjo za stopnišča za  stanovanja,  v tej fazi brez notranjih plošč in  predelnih sten  je  229.000 Eur, kupec je na željo  prodajalca zavezan plačati tudi 2% davka na promet nepremičnin (DPN).

Možnosti: bivanje več družine ali nakup za poslovni prostor, pisarne, lokal ali  gostinski/ apartmajski  objekt, prenočišče v centru kraja, ki nudi bližino Ajdovščine, Idrije ter bližnjih vasi kraškega roba (Podkraj, Kalce, Predmeja) s čudovitimi sprehodi  po gozdnih poteh, gmajnah itd.

Parkirišče: za stavbo ali na javnih parkirnih  površinah v bližini, cca. 100 m.

Javni prevoz: avtobus, postaja medkrajevnega in šolskega avtobusa je v kraju cca. 100 m od stavbe.

Večja osnovna šola za obe stopnji je v bližini, prav tako manjša živilska trgovina, cerkev, v kraju je tudi servis avtomobilov.

Nadaljevanje prenove  je možno  takoj. Ogledi po dogovoru  na lokaciji.

Kupec ima še možnost dokupa kmetijske parcele za sadovnjak, zelenjavni vrt na osončenem pobočju, cena po dogovoru.

Kontakti: tel. 041 963 063 Stanislav, e-mail: stanko6464@gmail.com ali 031 351 244 Rok.

Kontakt